Heuvelweg 15, Melderslo

Gelegen in het landelijke buitengebied van Melderslo treft u deze vrijstaande woning uit 1959 met maar liefst een perceeloppervlakte van 2.584 m2 aan. De woning heeft een karaktervolle uitstraling en biedt mogelijkheden voor kopers die een unieke locatie zoeken met ruimte voor modernisering.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de entree is de kelder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van uw voorraad en eventueel een extra koelkast.

Begane grond:

Entree:
Aan de voorzijde van de woning komt u via de voordeur binnen. De hal is uitgerust met een tegelvloer en de wanden en het plafond zijn van hout. Vanuit hier is de meterkast, de keuken, de kelder en de 1e verdieping bereikbaar.

Keuken:
Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de dierenweide. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, combi oven en een 4-pit gasfornuis met een afzuigkap aan geïntegreerde apparatuur. Er is een provisiekast aanwezig die ideaal is voor het houden van uw voorraad. Vanuit de keuken is de douche op de begane grond toegankelijk. Verder is de keuken voorzien van een nette donkere tegelvloer en zijn de wanden van granol en het plafond van kunststof.

Woonkamer:
De woonkamer straalt een warme sfeer uit, mede dankzij de mooie eikenhoutenvloer en de houtkachel is dit een heerlijke plek om op te warmen en bij te komen van een drukke dag. De wanden zijn afgewerkt met lambrisering/granol en het plafond is van kunststof. De grote raampartijen zorgen voor een lichte aangename ruimte.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken loop u door naar de bijkeuken en is het toilet toegankelijk. Hier ligt een mooie PVC vloer, zijn de wanden van kunststof en het plafond van hout. Verder zijn hier de aansluitingen van het witgoed en de cv-ketel (2022) gerealiseerd en netjes weggewerkt in de wandkast.

Toilet:
De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en beschikt over dezelfde PVC vloer als de bijkeuken. De wanden zijn deels betegeld en verder afgewerkt met granol. Ook hier is het plafond van kunststof. In de bijkeuken is een wasbak aanwezig voor een opfrisbeurt.

Tuinkamer:
De tuinkamer incl. verwarming is voorzien van dezelfde PVC vloer als de bijkeuken. De wanden zijn van kunststof en het plafond van hout. Deze ruimte kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden zoals een kantoor, speel/game kamer of hobby ruimte. Vanaf de tuinkamer heeft u toegang tot de berging en de overkapping.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De overloop is uitgerust met een laminaatvloer, granolwanden en een kunststof plafond.

Slaapkamers:
Deze woning beschikt over drie slaapkamers, met volop mogelijkheden voor het hele gezin. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, een behangwand en is het plafond afgewerkt met stucwerk. De andere slaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer en zijn de wanden van granol en het plafond van kunststof.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een toilet en een ligbad met douche.

Berging 1:
Deze royale berging is ideaal voor het opslaan van onder andere uw gereedschap, huishoudspullen en extra voorraad. Ook is het mogelijk om hier een extra koelkast en/of vriezer te plaatsen. Heeft u uw fietsen graag veilig binnen staan? Dan is deze ruimte daar uitermate geschikt voor. Een luik biedt u toegang naar de zolder die u kunt gebruiken als opslag.

Berging 2:
Aan de achterzijde van het huis is een overdekte ruimte aanwezig voor het opslaan van grote spullen en/of tuingereedschap.

Overkapping:
Vanuit de oprit, de tuinkamer en berging 1 is de overkapping toegankelijk. Deze ruime overkapping aan de zijkant van de woning is de perfecte plek om te genieten van de ochtend- en middagzon of voor het geven van een feestje! Het aluminium frame (met inbouwspots) is voorzien van een ombouw tegen de wind.

Garage met carport:
De garage is ideaal voor het opslaan van uw spullen of het stallen van uw auto. Bent u handig en sleutelt u graag? Dan is deze garage met smeerput een ideale werkplaats! De garage is voorzien van een kantelpoort en een betonvloer. Aan de voorzijde van de garage is een royale carport geplaatst die ideaal is om uw auto droog te stallen.

Tuin:
De riante tuin is gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde is een tuinhuis met overkapping gerealiseerd (elektra aanwezig) waar u heerlijk kunt zitten in de zomer. Aan de rechterzijde van de woning is een weide gecreëerd waar u eventueel dieren kunt houden. Aan de achterzijde ligt een groot stuk (agrarische) grond van maar liefst 1.035 m2.

Bijzonderheden:
- Deze vrijstaande woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel en/of enkel glas en is grotendeels uitgerust met rolluiken.
- Energielabel E is van toepassing bij deze woning.
- Deze woning beschikt over dakisolatie.
- Het perceel waar de woning inclusief achtertuin op is gelegen betreft woonbestemming. Het achtergelegen perceel heeft de bestemming agrarisch.
- Het dakbeschot van de woning is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal.
- Ruime garage met smeerput en een royale carport.
- Een deel van het dakbeschot van de garage is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal.
- Landelijk wonen op korte afstand van het centrum van Melderslo.
- Het perceel naast de woning gelegen circa 13.250 m2 kan optioneel bijgekocht worden.
- Virtuele tour via onze website www.maasenpeel.nl en Funda.
- De woning is gelegen in het buitengebied van Melderslo. Melderslo is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2.195 inwoners. Aan voorzieningen heeft Melderslo een basisschool, kinderopvang, MFC, kapper, schoonheidssalon, supermarkt, horecagelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Melderslo aangewezen op het op circa 3 kilometer afstand gelegen dorp Horst.
Horst is een dorp van circa 13.350 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!